《國有房屋征收與補償條例》土地上海市第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括(一)對被征收房屋價值的補償；集體土地拆遷賠償標準一、集體土地拆遷賠償標準《國有房屋征收與補償條例》第二條土地上海市房屋征收與補償條例明確規(guī)定。

這個要看你有沒有辦理房產證，還有土地看看這個?？赡軐δ阌袔椭??！段餀喾ā奉C布后，拆遷制度的合法性受到質疑。因為物權法明確宣告“私有財產權和其他權利人的財產權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯(第四條)”，只有政府為了公共利益出面征收，才能強行剝奪不動產物權，除此之外，不動產物權只能通過平等協(xié)商取得。

目前，立法機關正在修訂“土地管理法”和“城市房地產管理法”，制定“中華人民共和國征收征用法”。其中一個核心問題就是城市房屋拆遷制度的保留和改造。第一，拆遷制度有空間嗎？現行的拆遷政策大致可以分為三種:商業(yè)利益拆遷、公共利益拆遷和混合利益拆遷?，F實中拆遷不區(qū)分這一點，拆遷行為是一種不倫不類的行政行為，其本身的正當性是有問題的。

當然不是。只要你的戶口遷出了農村，就不能享受一些權益。你不會享受同樣的待遇。雖然你有a 遺留房子，但是你的戶口已經不在村里了，福利待遇也會少一些。一般情況下，如果你的戶口遷出了村里，你就不再享有村里的權益，但是你的房子是你自己的，拆遷時可以得到相應的經濟補償。戶口遷出本村的人遺留房屋拆遷時會享受同等待遇嗎？

但房屋歸當事人所有，拆遷房屋可以獲得相應的經濟補償。中華人民共和國土地管理法實施條例第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物和青苗補償費屬于地上附著物和青苗的所有者。征地安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。安置人員由農村集體經濟組織安置的，應當向農村集體經濟組織支付安置補助費，由農村集體經濟組織管理使用；由其他單位安置的，應當向安置單位支付安置補助費；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費應當支付給被安置人，或者經被安置人同意，用于支付被安置人的保險費。

要看是什么問題了。如果是祖屋，那么當時法律還不完善，不應該認定為違建。如果因為當時的政策法規(guī)沒有房產證，那么就應該按照合法的房子進行補償。北京拆遷律師賈啟華。出租房屋被拆遷的，承租人可以獲得搬遷費、停產停業(yè)損失及相關費用。

房屋拆遷補償:1。根據《國有土地上海市房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，作出房屋征收決定前，市、縣級人民政府應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對已被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償；對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。按照法律規(guī)定，無證房屋能否得到補償，必須由相關部門認定:如果被認定為合法建筑，就應該得到補償；如果發(fā)現是違章建筑，則不予補償。

1.對嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法的房屋或明知征收公告已經發(fā)布或將被征收而惡意建設的房屋，不能給予補償。但無論被征收人的房屋是否違法，被征收人的使用權土地都應得到公平合理的補償。2.該房屋建成時合法，但無合法產權證明，系不可歸責于自身的歷史問題所致遺留，且被拆遷人長期居住在上述房屋的，應當獲得合法補償安置。

對于無證房屋的拆遷，可以補償以下三種:1。祖居。農村祖祖輩輩傳下來的房子都是上世紀六七十年代以前建的。即使沒有房產證，對房屋的合法性也沒有異議，房屋拆遷補償等于有證房屋全額補償。2.農村宅基地上的房屋。因為房子在農村，在2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布之前，法律規(guī)定并不完善。農村宅基地上的房屋管理相對寬松，法律也沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證。所以在2008年1月1日之前，是法律界定的，之前建的房屋拆遷補償等于有證房屋全額補償。

在法律和登記制度不健全的情況下，如果房屋所有人在此期間有住房補貼，那么房屋拆遷補償款等于持證房屋的全額補償款?！痉梢罁俊秶蟹课菡魇张c補償條例》第十七條土地上海規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；(三)征收房屋造成損失的補償。

拆遷時如何計算房屋的拆遷面積？1.有產權證的，以產權證登記面積為準。2.沒有產權證的，以施工許可審批材料中申請的建筑面積為準。3.如果沒有上述相關材料，房屋可能涉及違法建設，房屋的合法面積需要結合具體事實來確定。城市房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權的補償。補償價格根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以房地產市場評估價格確定，包括區(qū)位和土地使用權，其中土地使用權不另行補償。

對經政府批準拆遷或已領取土地使用權證、房屋所有權證的房屋給予補償安置。1978年底前建成的房屋，未辦理相關手續(xù)，但權屬清晰。均按歷史遺留房產對待，拆遷時按合法房產實際建筑面積給予補償安置。拆除未超過批準期限，但不納入安置范圍的臨時建筑；超過批準期限或者未經批準搭建的臨時建筑，應當在規(guī)定期限內無償拆除。房屋拆遷補償是對房屋產權即所有權的補償。

只有以下三種無證房屋拆遷可以獲得補償:1。祖屋，即使沒有房產證，對其房屋的合法性也沒有異議；2.農村宅基地上的房屋；3.對于-0歷史的房屋，在法律和登記制度還不完善的時候，如果房屋所有人在此期間有住房補貼，那么房屋拆遷補償款等于有證房屋的全額補償款?！秶蟹课菡魇张c補償條例》土地上海市第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括(一)對被征收房屋價值的補償；

1、集體土地拆遷賠償標準《國有房屋征收與補償條例》第二條土地上海明確規(guī)定僅針對“征收國有單位土地上海”因此，本條例的規(guī)定不適用于征收集體上的房屋土地。根據土地管理法第四十七條規(guī)定:“征收土地的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！闭魇諘r，集體土地上的房屋作為地上附著物進行補償，具體標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

(2)周轉補償費用于補償被拆遷房屋居民在臨時住房居住不便或要求臨時住宿的，臨時居住條件作為檔案，按月補助被拆遷房屋居民。(3)獎勵補償費用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿搬遷至郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費的標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。

土地 改良房產稅由地方政府按照土地改良房產稅征收細則征收。細則中提到的土地 改良是指土地所附的建筑物房屋，細則規(guī)定營業(yè)用房按法定價值的10%征稅；對出租的住宅房屋征收法定價值0.5%的稅，凡征收房產稅的地區(qū)-3改良免征房屋贈與，隨著我國稅制改革，-3改良房產稅的征收已被廢止，同時，-3改良房產稅征收細則也被廢止，不再使用。